기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양성원아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 태평로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,329원 안양만안구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 130세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.03.18 (28년차)
관리비부과면적
12,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
88대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021017
안양성원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,174원 476.0 5,742,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,781원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 417.8 5,041,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,753원 높음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.9 227,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 34,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,373원 높음 288% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 36.3 438,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,698원 621.7 7,500,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,729원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 126.4 1,524,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,730원 높음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 460.4 5,554,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,066원 낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.5 138,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,173원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 152,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,765원 191.4 2,309,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,765원 높음 481% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 191.4 2,309,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,505원 899.7 10,855,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,543원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 124.4 1,500,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,975원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 473.8 5,716,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,705원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 201.5 2,431,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.0 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,538원 높음 160% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 48.9 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.1 326,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,994원 140.0 1,689,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,994원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 140.0 1,689,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,136원 중앙값 2,338원/㎡ 0% 2,329 28,097,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 439,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,662만 25.02
  2. 2,455만 25.03
  3. 2,568만 25.04
  4. 2,470만 25.05
  5. 2,563만 25.06
  6. 2,833만 25.07
  7. 3,002만 25.08
  8. 2,839만 25.09
  9. 2,552만 25.10
  10. 2,602만 25.11
  11. 2,646만 25.12
  12. 2,810만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,835,468원
2026년 1월
28,097,617원

세대당 ▲ +17,401원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,542만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 31,115원
월 부과액의 18년 6개월 월 1,689,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 수목 전지 전정 작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,630,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 7,615원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 4,649,830원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법