기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 화곡리

서충주삼일파라뷰2차그랜드시티 관리비 명세서

충청북도 충주시 화개4길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,034원 충주시 대비 낮음 45%
  • 930세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.11.14 (2년차)
관리비부과면적
159,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021025
서충주삼일파라뷰2차그랜드시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,066원 274.7 43,771,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,993원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 250.9 39,983,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 778,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 209,740
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 0.8 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 475원 높음 260% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 441,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,395원 높음 95% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.0 2,227,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,242원 310.7 49,515,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,330원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 182.8 29,136,788
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,735원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 103.5 16,493,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.0 1,113,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.4 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,496원 43.7 6,971,119
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,629원 높음 162% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.7 6,165,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 1.9 305,769
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,342원 404.7 64,488,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,955원 높음 377% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 326.6 52,038,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,387원 비교 자료 없음 78.1 12,449,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,146원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 45% 1,034 164,746,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,068,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,000만 25.01
  2. 1억 2,875만 25.02
  3. 1억 5,698만 25.03
  4. 1억 6,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,198만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소방시설점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)소신소방 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 대성환경 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 한국전기테스트(주) 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)한국구조물진단연구원 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 소방설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)소신소방 3,600,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.03.10 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,640,000원 –
2025.02.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 대성환경 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.31 재활용 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 위더스산업 8,928,000원 25.02.01 ~ 27.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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