기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 화곡리

서충주삼일파라뷰2차그랜드시티 관리비 명세서

충청북도 충주시 화개4길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,104원 충주시 대비 낮음 41%
  • 930세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.11.14 (2년차)
관리비부과면적
159,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼일건설
주차
–
CCTV
–
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021025
서충주삼일파라뷰2차그랜드시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,746원 284.5 45,333,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,257원 낮음 29% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 264.1 42,088,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 60% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.6 735,544
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 639,440
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 0.8 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 비교 자료 없음 1.4 225,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 1,509,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,666원 313.2 49,909,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,653원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 184.7 29,437,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,735원 낮음 56% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 103.5 16,493,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.0 1,113,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 낮음 36% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 17.4 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 0.6 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,496원 43.7 6,971,119
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 538원 낮음 89% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 3.1 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,629원 높음 193% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 38.7 6,165,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 1.9 305,769
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,299원 462.8 73,748,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,640원 높음 347% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 371.4 59,185,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,394원 비교 자료 없음 89.8 14,316,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 비교 자료 없음 1.6 247,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,207원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 41% 1,104 175,962,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,487,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,000만 25.01
  2. 1억 2,875만 25.02
  3. 1억 5,698만 25.03
  4. 1억 6,475만 25.04
  5. 1억 6,370만 25.05
  6. 1억 7,149만 25.06
  7. 1억 8,249만 25.07
  8. 2억 557만 25.08
  9. 2억 887만 25.09
  10. 1억 7,350만 25.10
  11. 1억 7,574만 25.11
  12. 1억 7,596만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,198만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소방시설점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 (주)소신소방 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 대성환경 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 한국전기테스트(주) 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)한국구조물진단연구원 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 소방설비점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)소신소방 3,600,000원 25.11.17 ~ 25.12.31
2025.03.10 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,640,000원 –
2025.02.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 대성환경 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.31 재활용 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 위더스산업 8,928,000원 25.02.01 ~ 27.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법