기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

이천자이더파크 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,979원 이천시 대비 낮음 16%
  • 706세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.11.21 (2년차)
관리비부과면적
76,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
998대
CCTV
505대
승강기
29대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021029
이천자이더파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,529원 430.1 32,849,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,465원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 411.0 31,392,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 689,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 217,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 238,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.5 37,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.6 274,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,684원 468.5 35,782,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,454원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 235.3 17,970,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,230원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 233.2 17,812,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 23.5 1,796,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.1 1,459,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 85,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 3.3 251,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,361원 1,057.2 80,738,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,488원 높음 145% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 328.1 25,054,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,276원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 520.2 39,730,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 비교 자료 없음 0.3 20,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,693원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 154.3 11,784,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 1,510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,014원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 2,127,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 722원 비교 자료 없음 6.7 510,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,119원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 16% 1,979 151,167,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 522,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,193만 25.01
  2. 1억 5,117만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 986만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 구서방재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액임 세스코(주) 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 선정함(수목소독 1회) 그린앤크린(주) 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 위드락(주) 1,200,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.01 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 223,483,200원 –
2026.07.01 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,591,200원 –
2026.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6, 9호 포스원회계법인 780,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.19 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6, 9호 중원개발 1,200,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.29 시설물안전점검(옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 반석엔지니어링 2,400,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.29 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 엘리트소방 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6, 9호 그린앤크린 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 1,215원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 858,000원 79,781,815원
2024년 적정 포스원회계법인 440,000원 7,475,738원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법