기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 관고동

이천자이더파크 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,193원 이천시 대비 낮음 11%
  • 706세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.11.21 (2년차)
관리비부과면적
76,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
998대
CCTV
505대
승강기
29대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021029
이천자이더파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,846원 423.8 32,367,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,467원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 401.8 30,687,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 685,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 309,760
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.9 66,550
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.5 37,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 낮음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.6 581,019
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,797원 543.5 41,510,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,625원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 283.1 21,620,996
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,529원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 208.3 15,905,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,222원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.0 2,981,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 588,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,268원 57.9 4,425,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,147원 높음 82% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 56.8 4,339,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 85,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,329원 1,167.8 89,188,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,232원 높음 165% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 214.8 16,401,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,475원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 706.9 53,991,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 비교 자료 없음 0.2 14,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,990원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 175.5 13,406,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 1,710,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.6 1,419,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,014원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 2,127,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.5 115,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,239원 중앙값 2,461원/㎡ 낮음 11% 2,193 167,490,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,552,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,193만 25.01
  2. 1억 5,117만 25.02
  3. 1억 4,355만 25.03
  4. 1억 3,867만 25.04
  5. 1억 4,533만 25.05
  6. 1억 5,783만 25.06
  7. 1억 9,579만 25.07
  8. 2억 101만 25.08
  9. 1억 6,749만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 986만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 구서방재 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액임 세스코(주) 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 선정함(수목소독 1회) 그린앤크린(주) 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 위드락(주) 1,200,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.01 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 223,483,200원 –
2026.07.01 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,591,200원 –
2026.05.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6, 9호 포스원회계법인 780,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.19 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6, 9호 중원개발 1,200,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.29 시설물안전점검(옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 반석엔지니어링 2,400,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.04.29 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 엘리트소방 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6, 9호 그린앤크린 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 1,215원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 858,000원 79,781,815원
2024년 적정 포스원회계법인 440,000원 7,475,738원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법