기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대센텀리슈빌 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로17번길 55

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,028원 사하구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 110%
  • 285세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2024.10.08 (2년차)
관리비부과면적
32,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설산업(주)
주차
277대
CCTV
108대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 비씨에스

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021031
다대센텀리슈빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,165원 304.8 10,021,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,419원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 281.0 9,239,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 425,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 76,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 비교 자료 없음 3.9 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.7 153,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,485원 342.2 11,253,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,798원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 67.6 2,222,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,286원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 236.5 7,776,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,402원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.1 1,254,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,175원 10.2 335,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,175원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.2 335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,154원 174.7 5,743,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,130원 높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 165.8 5,452,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 975원 높음 441% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.5 277,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 48원 낮음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.4 13,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,637원 196.2 6,451,687
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,637원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 196.2 6,451,687
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,617원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 54% 1,028 33,805,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,258만 25.09
  2. 1,417만 25.10
  3. 1,194만 25.11
  4. 1,276만 25.12
  5. 1,235만 26.01
  6. 1,315만 26.02
  7. 1,279만 26.03
  8. 1,117만 26.04
  9. 1,316만 26.05
  10. 3,269만 26.06
  11. 2,762만 26.07
  12. 3,381만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
16,125,060원
2026년 8월
33,805,797원

세대당 ▲ +62,037원 (+110%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,452만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,962원
월 부과액의 10개월 월 6,451,687원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.29 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국승강기안전공단 1,865,300원 25.09.02 ~ 25.10.01
2025.08.11 소방시설 월점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 장안기업(주) 250,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.08 회계프로그램 사용료 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이엠씨 159,091원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.08.04 복사기 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 Bank OA시스템 100,000원 25.08.04 ~ 28.08.03
2024.11.19 소방시설 최초종합점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세별도 500만원 이하 주식회사 경종 1,500,000원 24.10.08 ~ 24.12.07
2024.11.18 아파트단체화재 및 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약 농협손해보험(주) 2,992,800원 24.11.18 ~ 25.11.18
2024.11.18 일반화재 및 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약 ㈜KB손해보험 557,600원 24.11.19 ~ 25.11.19
2024.11.11 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세별도 500만원 이하 원신OA 2,400,000원 24.11.13 ~ 26.11.12
2024.11.11 관리업무 전산운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가세별도 500만원 이하 (주)아이엠씨 1,909,090원 24.12.01 ~ 25.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,859원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,100,000원 112,385원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 550,000원 168원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법