기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트 황금역리저브 1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 127

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,918원 수성구 대비 낮음 3%
  • 152세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 38층
사용승인
2024.11.22 (2년차)
관리비부과면적
17,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
197대
CCTV
112대
승강기
5대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021050
힐스테이트 황금역리저브 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,183원 768.3 13,403,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,495원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 710.0 12,387,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,441원 높음 572% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 47.4 826,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 57,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 비교 자료 없음 2.5 43,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.1 89,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,273원 438.0 7,641,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,238원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 97.9 1,708,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,673원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 336.9 5,878,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.2 55,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,690원 711.7 12,416,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,404원 높음 483% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 578.6 10,093,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,482원 높음 244% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 12.9 225,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6,085원 높음 749% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 53.0 924,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,719원 높음 263% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 67.3 1,173,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,146원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 3% 1,918 33,462,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,648만 25.01
  2. 3,353만 25.02
  3. 3,346만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 837만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 엠케이세무회계/화우 공인회계사 감사반 700,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.14 시스템보안 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 , 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 에스케이쉴더스 25,200,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.01 세스코 공기질서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 2 세스코 1,885,090원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 36,800원 26.05.27 ~ 26.11.27
2026.04.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고득점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,264,000원 –
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 36,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 2,149,915원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 메리츠화재 3,441,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 (주)귀뚜라미환경테크 14,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 화우공인회계사감사반(제41호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 5,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 화우공인회계사감사반(제41호) 770,000원 174,112원
2024년 적정 삼도회계법인 495,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법