기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

힐스테이트몬테로이3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 왕산로 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,326원 용인처인구 대비 낮음 40%
  • 1,370세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
214,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,759대
CCTV
300대
승강기
32대
전기차 충전기
88대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021053
힐스테이트몬테로이3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,367원 302.5 64,893,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,076원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 281.4 60,383,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,199원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.0 3,012,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 235,210
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.4 92,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 229,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.4 940,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,458원 360.5 77,347,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,049원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 166.3 35,687,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,409원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 194.2 41,660,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,188원 14.0 2,998,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 83% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 6.0 1,288,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 88% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 3.1 660,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 766원 높음 339% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 1,049,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,674원 649.3 139,294,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,208원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 250.4 53,715,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,803원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 311.6 66,860,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 비교 자료 없음 0.4 85,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,074원 낮음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 51.6 11,061,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,869원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.9 2,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.7 367,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,208원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 4,394,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.2 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,688원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 40% 1,326 284,532,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,155,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,795만 25.01
  2. 2억 8,453만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 5억 5,751만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.27 승강기정기검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기안전공단검사수수료 승강기안전공단용인지사 6,628,900원 26.11.27 ~ 26.11.27
2026.10.30 옹벽안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 한국구조물연구원 1,300,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.30 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 제이방재 4,250,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.10.01 커뮤니티위탁운영변경수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사우나청소 직원 근무시간 변경에 따른 계약변경 카인드원 23,206,100원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 세탁기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 엘지전자 3,010,909원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 갤럭시코리아 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.30 입주청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 세광크린 300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 동양기계설비 1,200,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 방충망구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 금강건축 1,050,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 어린이놀이터정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 한국생활환경안전협회 154,545원 26.09.30 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 883원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,210,000원 33,584,029원
2024년 적정 다한회계법인 1,080,000원 20,486,966원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법