기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 장대동
유앤아이아파트 관리비 명세서
대전광역시 유성구 장대로 103
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,067원 유성구 대비 ▼낮음 15%
- 111세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 111세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.08.26 (21년차)
- 관리비부과면적
- 16,843㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 주차
- 204대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,444원 |
합계의 23%
|
470.8 | 7,930,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,574원 | ▲높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 | 451.9 | 7,611,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,538원 | ▲높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.1 | 170,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 220원 | ▼낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 24,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 488원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 54,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 622원 | ▼낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.1 | 69,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,815원 |
합계의 21%
|
440.3 | 7,416,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,675원 | ▼낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 | 90.1 | 1,517,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,735원 | ▲높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 | 314.6 | 5,298,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,351원 | ▲높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.9 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,973원 | ▼낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 19.6 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,081원 | ▼낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.1 | 120,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,157원 |
합계의 3%
|
60.3 | 1,016,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,666원 | ▼낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 24.2 | 406,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,509원 | ▲높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 23.1 | 389,510 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,622원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 180,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 360원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 40,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 130,417원 |
합계의 42%
|
859.5 | 14,476,246 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,454원 | ▲높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 167.7 | 2,825,408 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,367원 | ▲높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 | 457.1 | 7,699,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | ▼낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 0.0 | 30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,170원 | ▲높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 | 185.6 | 3,126,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,342원 | ▼낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 15.4 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,294원 | 0% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.5 | 143,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,351원 | ▼낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 8.9 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,437원 | ▼낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 16.1 | 270,508 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,856원 |
합계의 11%
|
236.3 | 3,980,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,856원 | ▲높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 | 236.3 | 3,980,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 313,688원 | 중앙값 2,436원/㎡ ▼낮음 15% | 2,067 | 34,819,396 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 798,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,794만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
196만원
㎡당 12,940원
월 부과액의
4년 7개월
월 3,980,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | (자)삼성소방설비공사 | 4,000,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법