기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 장대동

유앤아이아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 장대로 103

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,064원 유성구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 111세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
16,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
204대
CCTV
46대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021054
유앤아이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,989원 514.0 8,656,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,494원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 497.5 8,379,785
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 46,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 85,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,507원 458.1 7,715,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,053원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 92.6 1,559,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,048원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 329.8 5,555,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,081원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,481원 49.3 830,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,853원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 18.8 316,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,766원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.2 307,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,501원 비교 자료 없음 9.9 166,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 2.4 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,386원 806.6 13,584,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,863원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 130.9 2,204,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,400원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 470.5 7,925,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,232원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 153.1 2,578,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.6 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,479원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 164,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 299,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,856원 236.3 3,980,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,856원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 236.3 3,980,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,219원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 18% 2,064 34,767,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,551,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,482만 25.02
  2. 3,116만 25.03
  3. 3,236만 25.04
  4. 3,109만 25.05
  5. 3,145만 25.06
  6. 3,492만 25.07
  7. 3,767만 25.08
  8. 3,618만 25.09
  9. 3,115만 25.10
  10. 3,126만 25.11
  11. 3,236만 25.12
  12. 3,477만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,468,708원
2026년 1월
34,767,262원

세대당 ▲ +11,698원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,808만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 15,916원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,980,020원 부과 · 0원 사용
적립률 50.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (자)삼성소방설비공사 4,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법