기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 역촌동

센트레빌아스테리움시그니처아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로7길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,987원 은평구 대비 낮음 17%
  • 752세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.11.25 (2년차)
관리비부과면적
66,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
936대
CCTV
347대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021056
센트레빌아스테리움시그니처아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,497원 547.5 36,469,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,613원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 503.6 33,549,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,991원 높음 238% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 33.8 2,249,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 258,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 낮음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.1 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.1 407,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,017원 519.5 34,605,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,006원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 282.3 18,804,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,448원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 219.5 14,624,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 832,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 457원 낮음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.2 343,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 817원 9.2 614,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 817원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.2 614,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,695원 910.9 60,682,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,824원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 201.2 13,403,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,318원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 522.9 34,831,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 317% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.2 343,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,515원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 141.3 9,411,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,582원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.9 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.6 1,502,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,026원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 17% 1,987 132,371,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,495만 25.01
  2. 1억 3,054만 25.02
  3. 1억 3,237만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,121만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 대성회계법인 790,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 스크린골프 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 엠케이컴퍼니 4,960,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 조경관수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 4,510,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.25 주차관제설비 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 주식회사 세은테크 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.24
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 9 및 입주자대표회의 의결 다한종합관리 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.16 KT부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 12,000,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.15 LG부동산임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.05.31
2026.06.05 SK 임대차(중계기 설치) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 및 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤주식회사 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 메리츠화재 59,600원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.22 정화조시설유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주용환경컨설팅(주) 330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대성회계법인
  • 감사비 869,000원 (세대당 1,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대성회계법인 869,000원 8,603,151원
2024년 적정 성산회계법인 1,100,000원 12,125,579원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법