기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 역촌동

센트레빌아스테리움시그니처아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로7길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,526원 은평구 대비 높음 2%
  • 752세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.11.25 (2년차)
관리비부과면적
66,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
936대
CCTV
347대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021056
센트레빌아스테리움시그니처아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,499원 536.2 35,719,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,171원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 498.6 33,216,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,344원 높음 150% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 26.5 1,762,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 161,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.7 578,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,803원 607.4 40,460,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,171원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 239.0 15,920,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,703원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 312.7 20,832,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,485원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 39.3 2,620,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 605,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,614원 74.7 4,973,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,366원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 49.3 3,283,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,168원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.5 1,630,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.9 59,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,712원 1,204.6 80,247,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,217원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 284.7 18,963,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,763원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 663.4 44,190,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 94원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 70,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,336원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 173.1 11,532,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.0 1,735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 750원 비교 자료 없음 8.5 563,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 비교 자료 없음 4.5 299,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.6 1,308,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.8 1,583,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,156원 103.4 6,885,054
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,156원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 103.4 6,885,054
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,785원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 2% 2,526 168,285,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,959,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,495만 25.01
  2. 1억 3,054만 25.02
  3. 1억 3,237만 25.03
  4. 1억 2,987만 25.04
  5. 1억 3,559만 25.05
  6. 1억 4,703만 25.06
  7. 1억 7,995만 25.07
  8. 1억 8,585만 25.08
  9. 1억 4,846만 25.09
  10. 1억 3,977만 25.10
  11. 1억 3,846만 25.11
  12. 1억 6,829만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,377만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 207원
월 부과액의 2개월 월 6,885,054원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,121만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 대성회계법인 790,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 스크린골프 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 엠케이컴퍼니 4,960,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.23 조경관수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 대양디아이(주) 4,510,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.25 주차관제설비 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2]6 및 입주자대표회의 의결 주식회사 세은테크 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.24
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 9 및 입주자대표회의 의결 다한종합관리 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.16 KT부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 12,000,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.15 LG부동산임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.05.31
2026.06.05 SK 임대차(중계기 설치) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 및 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤주식회사 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 메리츠화재 59,600원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.22 정화조시설유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주용환경컨설팅(주) 330,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대성회계법인
  • 감사비 869,000원 (세대당 1,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대성회계법인 869,000원 8,603,151원
2024년 적정 성산회계법인 1,100,000원 12,125,579원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법