기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트 황금역리저브 2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로25길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,494원 수성구 대비 낮음 24%
  • 185세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2024.11.22 (2년차)
관리비부과면적
21,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
243대
CCTV
143대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021059
힐스테이트 황금역리저브 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,014원 643.0 13,877,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,974원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 591.2 12,760,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,156원 높음 415% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 35.6 768,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 159% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 110,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 752원 높음 457% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.4 139,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.6 98,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,995원 368.5 7,954,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,818원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 92.7 2,001,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,177원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 275.8 5,952,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,331원 482.8 10,421,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,576원 높음 204% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 287.8 6,211,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,590원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 82.2 1,774,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 43,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 883원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 7.6 163,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 122원 낮음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.0 22,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,844원 높음 578% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 41.5 896,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,083원 높음 225% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 60.7 1,310,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,340원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 24% 1,494 32,252,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,003만 25.01
  2. 3,288만 25.02
  3. 3,333만 25.03
  4. 3,225만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 1,950만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 엠케이(MK) 세무회계사무소 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.14 시스템보안 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7 (주)에스케이쉴더스 25,200,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 42,100원 26.05.27 ~ 26.11.27
2026.04.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사세부평가 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,740,000원 –
2026.04.08 재활용품 위탁수거 및 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 열린자원 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 한서회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 전기직무고시에 따른 전기설비점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,850,000원 –
2026.03.25 건축물 정기안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 –
2026.03.25 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,954,000원 –
2026.02.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 대한방역공사 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 화우공인회계사감사반(제41호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 4,756원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 화우공인회계사감사반(제41호) 880,000원 73,612원
2024년 적정 삼도회계법인 495,000원 2원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법