기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 옥산동

김제옥산어반트리 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 동서로 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,985원 김제시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 168세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
18,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
주식회사 청보종합건설, 서화종합건설 주식회사
주차
223대
CCTV
100대
승강기
6대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021062
김제옥산어반트리 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,760원 874.2 16,255,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,849원 높음 78% 김제시 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 802.7 14,926,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,467원 높음 12% 김제시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 246,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 57% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 95,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 423원 높음 181% 김제시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,452원 높음 221% 김제시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 49.3 915,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,482원 148.9 2,768,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,316원 낮음 3% 김제시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 120.3 2,237,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,166원 높음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.6 531,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,911원 44.4 825,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,911원 높음 37% 김제시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 44.4 825,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,527원 917.3 17,056,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,851원 높음 77% 김제시 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 125.1 2,327,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,964원 높음 26% 김제시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 577.9 10,746,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 0.6 11,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,756원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 187.5 3,486,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.6 85,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,680원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 4% 1,985 36,906,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,394만 25.02
  2. 3,555만 25.03
  3. 3,342만 25.04
  4. 3,356만 25.05
  5. 3,639만 25.06
  6. 4,742만 25.07
  7. 5,105만 25.08
  8. 3,956만 25.09
  9. 3,525만 25.10
  10. 3,440만 25.11
  11. 3,583만 25.12
  12. 3,691만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,287,710원
2026년 1월
36,906,220원

세대당 ▲ +15,586원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 686만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 대한방재주식회사 230,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 중대재해예방을 위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신세계 노무법인 100,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 나눔종합관리 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 수의계약 한국전기이에스(주) 700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 유지관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 수의계약 (주)HS승강기 480,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2025.12.15 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 수의계약 (유)라지엘 2,170,450원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.12.09 관리비수납대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (유)유정기획 1,440,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.12.03 재활용품수집,운반처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유한회사 수제환경 840,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.09.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 (주)HS승강기 2,880,000원 25.09.05 ~ 26.03.04
2025.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 나눔종합관리 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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