기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

힐스테이트 인덕원역 베르텍스 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로434번길 19

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,452원 안양동안구 대비 낮음 4%
  • 472세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2024.11.29 (2년차)
관리비부과면적
45,434㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
579대
CCTV
341대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021066
힐스테이트 인덕원역 베르텍스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,904원 736.6 33,466,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,268원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 667.7 30,334,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,465원 높음 180% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.6 1,163,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 121,300
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.8 80,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,743원 높음 342% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 38.9 1,766,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,149원 687.2 31,222,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,897원 높음 124% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 362.5 16,471,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,252원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 324.7 14,751,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,207원 12.5 569,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 97% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 1.4 62,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,010원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.5 476,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.7 30,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,034원 2,015.8 91,583,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,621원 높음 262% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 193.4 8,789,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,839원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 632.0 28,715,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,790원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 267.9 12,172,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,740원 높음 121% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 350.5 15,925,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,908원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 404.2 18,364,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 236원 비교 자료 없음 2.5 111,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,890원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 113.1 5,140,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,700원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.7 802,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,310원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.4 1,562,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,294원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 4% 3,452 156,842,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,055만 25.01
  2. 1억 5,684만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 5,899만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 전기설비 직무고시 정기점검대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한국전기테스트 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.02 음식물쓰레기종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제4호에 따름 부민더블유엔피 2,112,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.02 전산 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호, 별표2의 9 엔마스터 2,613,600원 26.12.02 ~ 27.12.01
2026.08.28 하자진단 및 협상 등을 위한 법무법인 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 법무법인 수의계약 법무법인 화담 0원 26.08.28 ~ 30.11.29
2026.07.01 옥상 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]의 4 KT 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 옥상 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]의 4 LG유플러 1,200,000원 26.07.01 ~ 29.12.31
2026.05.26 물놀이형 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2(제4조제3항관련)의 6으로 입주자대표회의 의결로 결정 중앙생명연구원 462,000원 26.07.22 ~ 26.08.23
2026.05.20 전기자동차충전시설사고배상책임보험(콘센트형14기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 DB손해보험 46,400원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 그린코리아 2,360,000원 26.04.29 ~ 27.12.31
2026.04.29 소방시설 작동, 종합 정밀 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 홈스웰 4,400,000원 26.04.29 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,330원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,100,000원 39,604,469원
2024년 적정 다율회계법인 550,000원 1,706원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법