기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

디에트르 에듀타운 관리비 명세서

경기도 파주시 다율로 10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,124원 파주시 대비 높음 32%
  • 489세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.11.19 (2년차)
관리비부과면적
60,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
867대
CCTV
260대
승강기
16대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021068
디에트르 에듀타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,330원 617.2 37,325,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,305원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 576.6 34,867,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,372원 높음 104% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 1,159,869
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 129,500
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 3.3 201,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.2 858,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,496원 473.0 28,604,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,493원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 270.8 16,377,882
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,003원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 202.2 12,226,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,846원 31.1 1,880,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,846원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 31.1 1,880,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,735원 2,003.1 121,142,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,396원 비교 자료 없음 43.6 2,638,404
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,320원 비교 자료 없음 714.1 43,188,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,981원 비교 자료 없음 274.8 16,616,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,291원 높음 121% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 333.9 20,191,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,393원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 447.9 27,087,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 111원 비교 자료 없음 0.9 54,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,595원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 142.3 8,603,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 283,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.2 1,465,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,407원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 32% 3,124 188,952,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,545,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,084만 25.01
  2. 1억 8,895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 245만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 미디어보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 7. 포커스미디어코리아 주식회사 10,500,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.07.06 판형열교환기 세관 및 난방배관 설비보호제 주입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 미래환경기술 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.23 볼라드 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 (주)굿디자인 3,263,636원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 부동산 임대차 계약서(통신중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요 주식회사 케이티 6,800,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.18 주민화합행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 크로바 909,091원 26.05.18 ~ 26.10.31
2026.05.06 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점수 평가 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.04.23 커뮤니티 및 상부 CCTV 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 에이원 3,515,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.06 조경 유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,570,000원 –
2026.03.31 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 (주)지산INC 2,503,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 수목소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 (주)지산INC 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,979원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 968,000원 16,471,537원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법