기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

디에트르 에듀타운 관리비 명세서

경기도 파주시 다율로 10

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,275원 파주시 대비 높음 38%
  • 489세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.11.19 (2년차)
관리비부과면적
60,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
867대
CCTV
260대
승강기
16대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021068
디에트르 에듀타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,243원 479.0 28,969,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,639원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 409.5 24,762,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,158원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.4 1,055,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 261,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,912원 높음 322% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 47.8 2,891,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,141원 486.3 29,409,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,624원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 239.5 14,485,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,547원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 214.6 12,981,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 499,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,620원 13.1 792,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 3.7 224,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.4 567,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,553원 2,228.1 134,745,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,424원 비교 자료 없음 60.0 3,630,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,741원 비교 자료 없음 604.3 36,548,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,424원 비교 자료 없음 367.3 22,212,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,347원 높음 125% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 293.9 17,773,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,301원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 633.1 38,289,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,838원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 200.8 12,145,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 499,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,578원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 1,260,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 1,221,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,535원 69.0 4,173,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,535원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 69.0 4,173,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,092원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 38% 3,275 198,090,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,793,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,084만 25.01
  2. 1억 8,895만 25.02
  3. 1억 7,066만 25.03
  4. 1억 4,819만 25.04
  5. 1억 4,568만 25.05
  6. 1억 5,756만 25.06
  7. 1억 9,477만 25.07
  8. 1억 8,075만 25.08
  9. 1억 4,495만 25.09
  10. 1억 4,008만 25.10
  11. 1억 6,229만 25.11
  12. 1억 9,809만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 138원
월 부과액의 2개월 월 4,173,710원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 245만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 미디어보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 7. 포커스미디어코리아 주식회사 10,500,000원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.07.06 판형열교환기 세관 및 난방배관 설비보호제 주입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 미래환경기술 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.23 볼라드 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 (주)굿디자인 3,263,636원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 부동산 임대차 계약서(통신중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 4. 특정인의 기술이 필요 주식회사 케이티 6,800,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.18 주민화합행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 크로바 909,091원 26.05.18 ~ 26.10.31
2026.05.06 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점수 평가 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.04.23 커뮤니티 및 상부 CCTV 추가설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 에이원 3,515,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
2026.04.06 조경 유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,570,000원 –
2026.03.31 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 (주)지산INC 2,503,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 수목소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6. 소액계약 (주)지산INC 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 1,979원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 968,000원 16,471,537원
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법