기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산 SK VIEW 1차 관리비 명세서

경기도 오산시 삼국마을로 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,573원 오산시 대비 높음 3%
  • 264세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2024.11.26 (2년차)
관리비부과면적
27,160㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK 에코플랜트
주차
370대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021081
오산 SK VIEW 1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,134원 574.8 15,611,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,985원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 495.6 13,459,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.7 398,095
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 77,890
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 3.9 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,941원 높음 499% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 57.8 1,568,506
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,699원 424.8 11,536,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,533원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 180.1 4,892,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,166원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 244.6 6,643,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,083원 20.3 550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,750원 1,552.8 42,174,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,155원 높음 1157% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 448.6 12,184,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,174원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 264.1 7,174,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,909원 비교 자료 없음 -281.0 -7,632,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,909원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 281.0 7,632,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,947원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 203.6 5,529,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,259원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 439.9 11,948,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,558원 비교 자료 없음 -34.6 -939,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,194원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 176.8 4,803,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 82,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,004원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.2 792,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,667원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 3% 2,573 69,872,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,260만 25.01
  2. 8,140만 25.02
  3. 6,987만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,978만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상전문적인 회계감사 업무 수행을 위하여 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 선정함. 모아세무회계 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상 (사)대한민국비상재난안전협회 70,200원 26.08.19 ~ 26.10.13
2026.08.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상 세화세무회계사무소 385,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.06.24 세대소독 및 실외·수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상 주식회사거오 3,324,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 하자진단 및 소송 법무법인 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결 법무법인 윤강 0원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.05.06 전기직무고시 측정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 텃밭조성공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상(허가완료후 공사) 오스틴퍼니처 3,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.09 단지내 cctv증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상 주식회사 퍼니포커스 2,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.02 조경 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조(입찰의 방법)-[별표2](제4조제3항관련)수의계약의 대상500만원이하의 수의계약대상 드림조경 2,700,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2026.04.01 옥상중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자과반수동의 (주)LG유플러스 5,700,000원 26.04.02 ~ 29.07.01
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.09 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,333원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 42,457,717원
2024년 적정 외 의견 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 2,001,897원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법