기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 덕신리
천지아파트 관리비 명세서
울산광역시 울주군 영남4길 22
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,838원 울주군 대비 ▲높음 39%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 120세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.02.28 (21년차)
- 관리비부과면적
- 9,900㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 천지건설
- 주차
- 128대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,036원 |
합계의 33%
|
933.8 | 9,244,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,983원 | ▲높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 218.0 | 2,158,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,469원 | ▲높음 147% 울주군 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 623.9 | 6,176,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▲높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,750원 | ▲높음 173% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 81.8 | 810,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,098원 |
합계의 33%
|
946.6 | 9,371,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,217원 | ▼낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 | 39.0 | 386,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,731원 | ▲높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 554.3 | 5,487,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 715원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 85,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,444원 | ▲높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 | 272.0 | 2,693,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▲높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 28.8 | 285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 800원 | ▲높음 248% 울주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 9.7 | 96,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,083원 | ▲높음 89% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 25.3 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 732원 | ▼낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 8.9 | 87,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,023원 |
합계의 12%
|
351.8 | 3,482,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,023원 | ▲높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 351.8 | 3,482,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,103원 | 중앙값 2,045원/㎡ ▲높음 39% | 2,838 | 28,092,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,995만 25.08
- 3,215만 25.09
- 2,784만 25.10
- 2,782만 25.11
- 2,771만 25.12
- 2,885만 26.01
- 2,905만 26.02
- 2,719만 26.03
- 2,687만 26.04
- 2,622만 26.05
- 2,711만 26.06
- 2,809만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 29,178,650원
- 2026년 7월
- 28,092,380원
세대당 ▼ -9,052원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,224만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 13,358원
월 부과액의
3년 2개월
월 3,482,700원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,630원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법