기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

부천YCITY아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사동로 220-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,762원 부천소사구 대비 낮음 23%
  • 289세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
2024.11.14 (2년차)
관리비부과면적
36,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
요진건설산업
주차
349대
CCTV
169대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021087
부천YCITY아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,124원 610.3 22,288,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,678원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 559.3 20,425,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,004원 높음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.9 579,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 102,090
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 2.1 75,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 높음 444% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,016원 비교 자료 없음 8.0 293,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 99% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.3 704,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,225원 334.2 12,203,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,822원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 133.1 4,861,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,581원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 194.5 7,103,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 822원 비교 자료 없음 6.5 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 358원 2.8 103,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 358원 낮음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 2.8 103,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,968원 814.8 29,757,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,311원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 239.9 8,759,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,547원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 431.7 15,764,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,403원 낮음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 121.9 4,451,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.3 520,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 7.2 261,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,675원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 23% 1,762 64,353,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,023,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,060만 25.01
  2. 6,435만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 6,367만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 평가 후 수의계약 동성환경개발 480,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
2026.03.18 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 평가 후 수의계약 (주)태양씨에스 1,953,600원 26.03.18 ~ 26.12.31
2026.02.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 기존 사업자평가 후 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 9,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.17 케이티 이동전화 중계설비 전기료 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 케이티 469,000원 24.11.15 ~ 25.02.28
2026.02.09 전기 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (계약금액 500만원 이하) 주식회사 테스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 아파트 외창 물청소 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 그린프로주식회사 12,970,320원 26.03.09 ~ 26.03.12
2025.12.19 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (계약금액 500만원 이하) 주식회사 부활 4,508,400원 26.01.30 ~ 28.01.29
2025.12.10 메리츠화재 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적 비교 후 최저가 업체 수의계약 메리츠화재 2,996,600원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적 비교 후 최저가 업체 수의계약 메리츠화재 3,365,100원 25.12.27 ~ 26.12.27
2025.12.10 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개 업체 견적 비교 후 최저가 업체 수의계약 메리츠화재 66,700원 25.12.27 ~ 26.12.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 3,996원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,155,000원 8,992,704원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,155,000원 2,260,263원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법