기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 낙원동

서광맨션아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 장기로 95

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,642원 안성시 대비 낮음 19%
  • 146세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.04.17 (34년차)
관리비부과면적
15,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광산업
주차
97대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021089
서광맨션아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,896원 344.7 5,240,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,671원 낮음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 323.3 4,915,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.7 239,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 32,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 209% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 91% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.2 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,372원 397.3 6,040,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,784원 낮음 54% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 94.0 1,428,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,060원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 269.5 4,096,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 높음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 25.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 74.9 1,139,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 83% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.0 730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,805원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.9 409,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,900원 680.8 10,351,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,194원 낮음 87% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 11.5 174,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,712원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 390.9 5,943,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,573원 낮음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 226.4 3,441,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.5 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 46원 비교 자료 없음 0.4 6,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 49% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 62% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.1 107,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 144.0 2,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 144.0 2,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,972원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 19% 1,642 24,961,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,380만 25.01
  2. 2,713만 25.02
  3. 2,601만 25.03
  4. 2,496만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,725만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,370원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,190,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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