기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 낙원동

서광맨션아파트 관리비 명세서

경기도 안성시 장기로 95

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,749원 안성시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 146세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.04.17 (34년차)
관리비부과면적
15,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광산업
주차
97대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)청지기
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021089
서광맨션아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,581원 351.3 5,340,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,081원 낮음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 327.3 4,975,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.5 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 37,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 176% 안성시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 64% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.3 65,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,707원 410.1 6,235,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,076원 낮음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 96.8 1,471,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,103원 높음 20% 안성시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 279.5 4,249,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 55% 안성시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,046원 77.3 1,174,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 61% 안성시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 48.0 730,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.2 444,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,770원 718.0 10,916,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,408원 낮음 85% 안성시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 13.5 205,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,073원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 384.8 5,850,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,609원 높음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 265.1 4,030,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.7 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 201원 비교 자료 없음 1.9 29,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 44% 안성시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 낮음 63% 안성시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.9 104,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 192.1 2,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 192.1 2,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,104원 중앙값 2,067원/㎡ 낮음 15% 1,749 26,587,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,507만 25.05
  2. 2,522만 25.06
  3. 2,460만 25.07
  4. 2,740만 25.08
  5. 2,975만 25.09
  6. 2,986만 25.10
  7. 2,579만 25.11
  8. 2,186만 25.12
  9. 2,646만 26.01
  10. 2,787만 26.02
  11. 2,754만 26.03
  12. 2,659만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,961,980원
2026년 4월
26,587,190원

세대당 ▲ +11,131원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,862만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,802원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,920,000원 부과 · 900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,897원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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