기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방벽산아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로22길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,822원 동작구 대비 낮음 23%
  • 132세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
11,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021100
신대방벽산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,163원 625.8 7,413,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,097원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 246.2 2,916,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,819원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 354.5 4,200,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 56,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.3 239,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,438원 584.3 6,921,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,010원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 145.0 1,717,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,031원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 356.9 4,228,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 높음 1575% 동작구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.5 77,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 155,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.7 245,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,109원 90.4 1,070,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,109원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.4 1,070,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,569원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 23% 1,822 21,591,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,739,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,185만 25.01
  2. 2,238만 25.02
  3. 2,128만 25.03
  4. 2,175만 25.04
  5. 2,159만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,338만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,350원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,070,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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