기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방벽산아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로22길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,912원 동작구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 132세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
11,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021100
신대방벽산아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,163원 625.8 7,413,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,097원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 246.2 2,916,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,819원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 354.5 4,200,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 56,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.3 239,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,420원 628.6 7,447,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,165원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 169.0 2,001,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,839원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 388.2 4,598,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 128,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.1 226,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,109원 90.4 1,070,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,109원 낮음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 90.4 1,070,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,587원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 29% 1,912 22,649,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,624,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,128만 25.03
  2. 2,175만 25.04
  3. 2,159만 25.05
  4. 2,222만 25.06
  5. 2,397만 25.07
  6. 2,640만 25.08
  7. 2,412만 25.09
  8. 2,165만 25.10
  9. 2,216만 25.11
  10. 2,250만 25.12
  11. 2,303만 26.01
  12. 2,265만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
22,383,738원
2026년 2월
22,649,480원

세대당 ▲ +2,013원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,431만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,272원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,070,400원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법