기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 삼성동
빌라맨션 관리비 명세서
대전광역시 동구 대전천동로 618
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,079원 동구 대비 ▼낮음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 120세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 2층
- 사용승인
- 1980.12.19 (46년차)
- 관리비부과면적
- 19,632㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동신건설
- 주차
- 80대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,592원 |
합계의 20%
|
217.6 | 4,271,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,522원 | ▼낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 | 204.9 | 4,022,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,425원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.7 | 171,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 470원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.9 | 56,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 175원 | ▼낮음 84% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 1.1 | 21,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,667원 |
합계의 51%
|
554.2 | 10,880,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,000원 | ▼낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 91.7 | 1,800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 70,833원 | ▲높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 | 433.0 | 8,500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,833원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 29.5 | 580,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,250원 |
합계의 4%
|
38.2 | 750,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,583원 | ▲높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 28.0 | 550,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,667원 | ▼낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 10.2 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,156원 |
합계의 19%
|
208.8 | 4,098,692 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,225원 | ▼낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 68.6 | 1,346,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,530원 | ▲높음 3316% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 119.4 | 2,343,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1원 | ▼낮음 100% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 0.0 | 112 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,700원 | ▲높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.5 | 324,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 700원 | ▼낮음 80% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 4.3 | 84,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,900원 |
합계의 6%
|
60.5 | 1,188,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,900원 | ▼낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 | 60.5 | 1,188,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,565원 | 중앙값 2,034원/㎡ ▼낮음 47% | 1,079 | 21,187,742 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 420,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,322만 25.02
- 2,037만 25.03
- 2,017만 25.04
- 2,049만 25.05
- 2,053만 25.06
- 2,099만 25.07
- 2,116만 25.08
- 2,133만 25.09
- 2,178만 25.10
- 2,121만 25.11
- 2,181만 25.12
- 2,119만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 20,925,677원
- 2026년 1월
- 21,187,742원
세대당 ▲ +2,183원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,000만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 4,584원
월 부과액의
6년 4개월
월 1,188,000원 부과 · 650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,290원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법