기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 중앙동4가

서린엘마르센트로뷰 관리비 명세서

부산광역시 중구 대교로 157

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,057원 중구 대비 높음 4%
  • 120세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
9,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서린건설(주)
주차
240대
CCTV
242대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021108
서린엘마르센트로뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,567원 495.9 4,868,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,393원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 237.1 2,327,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,849원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 218.2 2,141,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.8 311,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 87,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,599원 777.5 7,631,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,586원 높음 125% 중구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 190.5 1,870,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,478원 비교 자료 없음 335.9 3,297,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10,229원 비교 자료 없음 -125.1 -1,227,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,601원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 313.0 3,072,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 비교 자료 없음 29.0 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 395원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 47,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 382% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 29.3 287,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,375원 114.6 1,125,055
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,375원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 114.6 1,125,055
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,284원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 4% 2,057 20,194,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,851,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,162만 25.01
  2. 2,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,893만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,966원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,125,055원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 15,386원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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