기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 중앙동4가

서린엘마르센트로뷰 관리비 명세서

부산광역시 중구 대교로 157

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,149원 중구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 120세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
9,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서린건설(주)
주차
240대
CCTV
242대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021108
서린엘마르센트로뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,803원 474.4 4,656,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,033원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 208.2 2,044,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,445원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 225.5 2,213,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.8 311,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 87,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,201원 858.2 8,424,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,203원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 185.9 1,824,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,340원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 395.4 3,880,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14,102원 비교 자료 없음 -172.4 -1,692,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,904원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 365.6 3,588,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 비교 자료 없음 29.0 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 52,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,043원 높음 841% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 49.4 485,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,375원 114.6 1,125,055
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,375원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 114.6 1,125,055
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,753원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 6% 2,149 21,090,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,927,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,019만 25.02
  2. 2,080만 25.03
  3. 2,017만 25.04
  4. 2,122만 25.05
  5. 2,283만 25.06
  6. 2,679만 25.07
  7. 3,158만 25.08
  8. 2,577만 25.09
  9. 2,180만 25.10
  10. 2,045만 25.11
  11. 2,113만 25.12
  12. 2,109만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,619,295원
2026년 1월
21,090,385원

세대당 ▼ -4,407원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,240만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,338원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,125,055원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,514원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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