기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

힐스테이트 몬테로이1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 왕산로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,446원 용인처인구 대비 낮음 34%
  • 1,043세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,043세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2024.11.28 (2년차)
관리비부과면적
167,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)무궁화신탁
주차
1,324대
CCTV
265대
승강기
24대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021127
힐스테이트 몬테로이1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,184원 374.7 62,771,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,396원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 351.1 58,820,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,713원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.9 2,829,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 235,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 236,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 650,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,896원 435.2 72,901,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,779원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 179.2 30,016,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,117원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 256.0 42,884,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,944원 12.1 2,027,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,278원 낮음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 8.0 1,332,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 460원 낮음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 2.9 480,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 215,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,205원 623.9 104,513,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,135원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 237.4 39,775,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,184원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 293.8 49,212,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,318원 낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 58.0 9,718,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,743원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.8 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 낮음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.8 299,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,272원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 3,412,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 1.7 276,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,229원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 34% 1,446 242,214,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,050,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,843만 25.01
  2. 2억 4,221만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,010만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약_국토교통부 사업자선정지침 제4조③항 별표2 (주)갤럭시코리아 4,092,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약_국토교통부 사업자선정지침 제4조③항 별표2 신우회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 조경관리(예·제초·전지) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 (주)와이브이시스템 39,750,000원 26.05.01 ~ 26.09.15
2026.04.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 법률대리인 및 하자진단 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호에 따른 적격심사 결과 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.04.21 소방시설 점검 용역계약(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 위드이앤씨(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.13 부동산임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 16,200,000원 24.11.14 ~ 28.02.13
2026.04.01 부동산임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 16,200,000원 24.11.29 ~ 28.02.28
2026.03.25 홈네트워크시스템 외부제어용고정IP 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)엘림넷 5,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 전기안전관리자 직무점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약_국토교통부 사업자선정지침 제4조③항 별표2 (주)송원정보기술 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,054원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 33,902,514원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 15,617,851원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법