기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 부거리

김제 지오스테이션2차 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 지평선산단로 394-19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,417원 김제시 대비 낮음 18%
  • 342세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.11.25 (2년차)
관리비부과면적
37,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)도담산업개발
주차
468대
CCTV
179대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021134
김제 지오스테이션2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,491원 585.6 22,056,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,379원 높음 18% 김제시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 539.2 20,307,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 낮음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 449,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 64% 김제시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.1 228,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,026원 높음 63% 김제시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.5 1,035,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,179원 392.1 14,767,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,242원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 174.7 6,580,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,025원 낮음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 181.8 6,848,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 6% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.7 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,834원 34.8 1,311,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 높음 1% 김제시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 34.8 1,311,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,608원 405.0 15,255,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,424원 낮음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 31.1 1,171,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,433원 낮음 33% 김제시 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 267.3 10,066,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,099원 낮음 54% 김제시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 91.7 3,453,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,652원 낮음 28% 김제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.0 565,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,112원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 18% 1,417 53,390,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 306,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,540만 25.01
  2. 5,799만 25.02
  3. 5,696만 25.03
  4. 5,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,918만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교 후 수의계약 나눔종합관리 1,000,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.04 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 수의계약 대한방재주식회사 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.27
2026.04.02 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)현대렌탈케어 1,720,800원 26.04.02 ~ 32.04.01
2026.03.12 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 수령 후 최저가 업체와 수의계약 한국전기이에스(주) 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 수의계약 대한방재주식회사 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 점수가 우수하여 재결약 에이치에스승강기 11,616,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 중대재해예방을 위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신세계 노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 정수기 렌탈 계약 2건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)현대렌탈케어 3,441,600원 25.12.09 ~ 31.12.08
2025.12.05 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가 점수가 우수하여 재결약 (유)라지엘 90,136,680원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.11.26 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 유정기획 4,104,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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