기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 부거리

김제 지오스테이션2차 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 지평선산단로 394-19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,646원 김제시 대비 낮음 4%
  • 342세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2024.11.25 (2년차)
관리비부과면적
37,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)도담산업개발
주차
468대
CCTV
179대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021134
김제 지오스테이션2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,940원 589.6 22,209,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,379원 높음 24% 김제시 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 539.2 20,307,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,105원 높음 64% 김제시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.1 720,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,268원 높음 127% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 29.7 1,117,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,179원 392.1 14,767,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,242원 높음 46% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 174.7 6,580,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,025원 낮음 7% 김제시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.8 6,848,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 8% 김제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.7 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,834원 34.8 1,311,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,834원 높음 14% 김제시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.8 1,311,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,286원 629.1 23,695,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,217원 높음 11% 김제시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 74.6 2,810,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,920원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 389.7 14,678,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,575원 낮음 35% 김제시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 141.4 5,326,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 0% 김제시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 52% 김제시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,238원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 4% 1,646 61,983,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,540만 25.01
  2. 5,799만 25.02
  3. 5,696만 25.03
  4. 5,339만 25.04
  5. 5,618만 25.05
  6. 5,972만 25.06
  7. 6,808만 25.07
  8. 7,259만 25.08
  9. 6,665만 25.09
  10. 6,279만 25.10
  11. 6,198만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,918만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교 후 수의계약 나눔종합관리 1,000,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.04 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 수의계약 대한방재주식회사 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.27
2026.04.02 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)현대렌탈케어 1,720,800원 26.04.02 ~ 32.04.01
2026.03.12 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 수령 후 최저가 업체와 수의계약 한국전기이에스(주) 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 수의계약 대한방재주식회사 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행능력평가 점수가 우수하여 재결약 에이치에스승강기 11,616,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 중대재해예방을 위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신세계 노무법인 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.09 정수기 렌탈 계약 2건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)현대렌탈케어 3,441,600원 25.12.09 ~ 31.12.08
2025.12.05 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가 점수가 우수하여 재결약 (유)라지엘 90,136,680원 25.12.06 ~ 26.12.05
2025.11.26 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 유정기획 4,104,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법