기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

냉림1주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상산로 366

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,080원 상주시 대비 낮음 54%
  • 247세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1984.12.07 (42년차)
관리비부과면적
15,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
163대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에스앤피이엔지

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021141
냉림1주공아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,546원 72.1 1,122,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 2,668원 낮음 90% 상주시 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 42.3 658,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 27,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 103% 상주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.6 336,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,593원 469.5 7,309,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,251원 낮음 54% 상주시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 67.4 1,050,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,668원 높음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 327.9 5,105,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,245원 비교 자료 없음 35.6 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,429원 높음 406% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 38.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 182원 2.9 45,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 83% 상주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 2.9 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,394원 387.0 6,025,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 998원 낮음 86% 상주시 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 15.8 246,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,385원 높음 4049% 상주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 339.3 5,282,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 103원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 25,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 높음 48% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 288원 낮음 65% 상주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.6 71,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,356원 148.4 2,311,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,356원 낮음 18% 상주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 148.4 2,311,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,071원 중앙값 2,335원/㎡ 낮음 54% 1,080 16,813,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 206,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,533만 25.01
  2. 1,519만 25.02
  3. 1,566만 25.03
  4. 1,422만 25.04
  5. 1,561만 25.05
  6. 1,598만 25.06
  7. 1,534만 25.07
  8. 1,656만 25.08
  9. 1,681만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,506만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,675원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,311,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,111원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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