기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

냉림2주공아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 상산로 384

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,115원 상주시 대비 낮음 52%
  • 290세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1989.04.14 (37년차)
관리비부과면적
13,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)에스앤피이엔지

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021143
냉림2주공아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,877원 61.3 834,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 139원 낮음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 3.0 40,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 345원 낮음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 37% 상주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 26,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,301원 높음 138% 상주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 49.1 667,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,601원 524.5 7,134,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,793원 낮음 44% 상주시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 80.9 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,736원 높음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 356.8 4,853,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,003원 비교 자료 없음 42.7 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,069원 높음 479% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 44.1 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,145원 386.9 5,262,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,072원 낮음 80% 상주시 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 22.9 310,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,065원 높음 5567% 상주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 321.2 4,368,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 111원 낮음 19% 상주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 32,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 126% 상주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.4 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,654원 141.9 1,929,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,654원 낮음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 141.9 1,929,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,277원 중앙값 2,342원/㎡ 낮음 52% 1,115 15,160,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 515,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,433만 25.01
  2. 1,366만 25.02
  3. 1,479만 25.03
  4. 1,411만 25.04
  5. 1,338만 25.05
  6. 1,376만 25.06
  7. 1,399만 25.07
  8. 1,516만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,331만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 9,066원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,929,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,929원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법