기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서역포르투나 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로50번길 150

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,065원 금정구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 145세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2022.04.22 (4년차)
관리비부과면적
11,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
박현 기해건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)우리티에스

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021202
구서역포르투나 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,397원 391.9 4,552,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,588원 낮음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 69.8 810,305
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,432원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 230.1 2,672,686
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,688원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 46.0 534,801
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,688원 높음 746% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 46.0 534,801
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,112원 488.2 5,671,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,518원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 81.4 945,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,814원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 247.3 2,873,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,782원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 109.6 1,273,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,328원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.6 192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 83,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.0 162,061
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 979원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.2 141,926
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,666원 120.6 1,401,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,666원 낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 120.6 1,401,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,289원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 45% 1,065 12,366,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,241만 25.05
  2. 1,265만 25.06
  3. 1,347만 25.07
  4. 1,371만 25.08
  5. 1,460만 25.09
  6. 1,230만 25.10
  7. 1,158만 25.11
  8. 1,147만 25.12
  9. 1,195만 26.01
  10. 1,206만 26.02
  11. 1,218만 26.03
  12. 1,237만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
12,161,405원
2026년 4월
12,366,957원

세대당 ▲ +1,417원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,663만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,292원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,401,504원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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