기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

우민늘푸른아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 도림로20길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,919원 구로구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 111세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.10.08 (22년차)
관리비부과면적
10,783㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우민산업개발(주)
주차
115대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021214
우민늘푸른아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,274원 1,011.7 10,908,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,821원 높음 139% 구로구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 986.4 10,636,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,064원 높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.2 229,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 43,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,529원 67.2 724,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,196원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.9 354,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,252원 높음 251% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.2 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,580원 67.7 730,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,580원 높음 212% 구로구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 67.7 730,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,349원 662.4 7,142,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,760원 비교 자료 없음 18.1 195,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,680원 높음 442% 구로구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 604.1 6,513,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 245,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.5 188,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,708원 110.2 1,188,553
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,708원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 110.2 1,188,553
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,441원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 8% 1,919 20,694,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,992,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,513만 25.04
  2. 2,016만 25.05
  3. 2,518만 25.06
  4. 2,267만 25.07
  5. 3,132만 25.08
  6. 2,574만 25.09
  7. 2,509만 25.10
  8. 2,047만 25.11
  9. 2,527만 25.12
  10. 2,263만 26.01
  11. 2,676만 26.02
  12. 2,069만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
20,421,400원
2026년 3월
20,694,903원

세대당 ▲ +2,463원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,394만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 16,131원
월 부과액의 12년 2개월 월 1,188,553원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,384원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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