기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 가락동
가락풍림아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 동남로9길 39
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,179원 송파구 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 105세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.11.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 10,157㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 보전종합관리
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,990원 |
합계의 2%
|
51.6 | 524,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,105원 | ▲높음 299% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 32.1 | 326,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,886원 | ▼낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 19.5 | 198,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,580원 |
합계의 37%
|
802.0 | 8,145,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,696원 | ▲높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 110.6 | 1,123,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,763원 | ▲높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 | 597.1 | 6,065,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,071원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.4 | 217,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,176원 | 비교 자료 없음 | 22.5 | 228,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,475원 | ▲높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 15.3 | 154,920 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 341원 | ▼낮음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 3.5 | 35,850 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,057원 | 비교 자료 없음 | 31.6 | 321,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,000원 |
합계의 11%
|
237.8 | 2,415,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,000원 | ▲높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 237.8 | 2,415,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,803원 | 중앙값 2,482원/㎡ ▼낮음 12% | 2,179 | 22,134,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 740,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,342만 25.07
- 2,309만 25.08
- 2,026만 25.09
- 1,907만 25.10
- 1,960만 25.11
- 2,045만 25.12
- 2,189만 26.01
- 2,071만 26.02
- 2,111만 26.03
- 2,045만 26.04
- 2,101만 26.05
- 2,213만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 20,948,130원
- 2026년 6월
- 22,134,340원
세대당 ▲ +11,297원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,719만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 3,662원
월 부과액의
1년 3개월
월 2,415,000원 부과 · 937,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,312원 대비
▼낮음 68%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05 | 아파트 옥상 아스팔트 슁글 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰조건 최대 충족 최저 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법