기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락풍림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로9길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,013원 송파구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 105세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
10,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
보전종합관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021256
가락풍림아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,990원 51.6 524,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,105원 높음 294% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 32.1 326,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.5 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,537원 636.1 6,461,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,326원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 117.1 1,189,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,411원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 428.1 4,348,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,176원 비교 자료 없음 22.5 228,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 121,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 341원 낮음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 3.5 35,850
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,057원 비교 자료 없음 31.6 321,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 237.8 2,415,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 237.8 2,415,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,760원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 21% 2,013 20,449,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,910만 25.05
  2. 2,095만 25.06
  3. 2,342만 25.07
  4. 2,309만 25.08
  5. 2,026만 25.09
  6. 1,907만 25.10
  7. 1,960만 25.11
  8. 2,045만 25.12
  9. 2,189만 26.01
  10. 2,071만 26.02
  11. 2,111만 26.03
  12. 2,045만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,006,370원
2026년 4월
20,449,760원

세대당 ▲ +13,746원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,329만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,277원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,415,000원 부과 · 2,423,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 아파트 옥상 아스팔트 슁글 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰조건 최대 충족 최저 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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