기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락 한우아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로457번길 72

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,963원 동래구 대비 낮음 13%
  • 190세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1983.01.26 (43년차)
관리비부과면적
8,947㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한우주택
주차
94대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021261
안락 한우아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,511원 711.6 6,367,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,757원 높음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 674.4 6,033,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.1 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 949원 높음 910% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 20.1 180,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,336원 707.9 6,333,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,211원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 89.4 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,546원 높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 585.0 5,233,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,579원 높음 723% 동래구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 33.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 684원 14.5 130,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 684원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.5 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,686원 418.1 3,740,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 871원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 18.5 165,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,391원 높음 17180% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 305.6 2,734,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 154% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 51.1 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 138% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.7 203,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,242원 111.3 996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,242원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 111.3 996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,459원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 13% 1,963 17,567,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,812만 25.01
  2. 1,889만 25.02
  3. 2,041만 25.03
  4. 1,757만 25.04
  5. 1,723만 25.05
  6. 1,693만 25.06
  7. 1,757만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 423만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 473원
월 부과액의 4개월 월 996,000원 부과 · 130,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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