기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 방축동
한성아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 장제로933번길 10
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,574원 계양구 대비 ▼낮음 28%
- 200세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.07.20 (36년차)
- 관리비부과면적
- 11,220㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한성아파트 건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,244원 |
합계의 46%
|
717.4 | 8,048,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,263원 | ▲높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 682.0 | 7,652,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 784원 | ▲높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 14.0 | 156,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,198원 | ▲높음 863% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 21.4 | 239,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,045원 |
합계의 6%
|
89.9 | 1,009,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,000원 | ▼낮음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 53.5 | 600,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 1,045원 | ▼낮음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 18.6 | 209,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 116% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 17.8 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,223원 |
합계의 13%
|
200.0 | 2,244,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,223원 | ▲높음 369% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 200.0 | 2,244,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,769원 |
합계의 25%
|
388.0 | 4,353,800 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 44원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 8,830 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,118원 | ▼낮음 80% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 | 19.9 | 223,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,705원 | 비교 자료 없음 | 279.9 | 3,140,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 13원 | ▼낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 0.2 | 2,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,000원 | ▲높음 266% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 35.7 | 400,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,080원 | 비교 자료 없음 | 19.3 | 216,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 26.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 310원 | ▼낮음 75% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 5.5 | 62,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 11%
|
178.3 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 178.3 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 88,281원 | 중앙값 2,197원/㎡ ▼낮음 28% | 1,574 | 17,656,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 280,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,092만 25.01
- 1,579만 25.02
- 2,227만 25.03
- 1,729만 25.04
- 1,642만 25.05
- 2,025만 25.06
- 1,092만 25.07
- 1,615만 25.08
- 1,649만 25.09
- 2,068만 25.10
- 1,766만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
735만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
4만원
㎡당 655원
월 부과액의
4개월
월 2,000,000원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비
▼낮음 91%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법