기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

희훈리치파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로45다길 30-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,858원 강서구 대비 낮음 20%
  • 111세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2002.05.03 (24년차)
관리비부과면적
12,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희훈건설
주차
134대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021290
희훈리치파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,488원 652.0 8,268,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,441원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 581.5 7,374,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,007원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.3 333,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 72,870
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,441원 비교 자료 없음 12.6 159,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,942원 높음 121% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.7 326,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,775원 85.6 1,085,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,306원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 55.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,034원 166.6 2,112,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,431원 높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 135.1 1,712,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.8 200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,802원 비교 자료 없음 15.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,706원 636.4 8,070,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,450원 높음 404% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 555.3 7,042,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 127,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,766원 높음 188% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 50.5 640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,261원 317.4 4,025,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,261원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 317.4 4,025,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,264원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 20% 1,858 23,561,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,072,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,899만 25.01
  2. 2,374만 25.02
  3. 2,673만 25.03
  4. 2,356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,955만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,158원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,025,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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