기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

희훈리치파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로45다길 30-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,700원 강서구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 111세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2002.05.03 (24년차)
관리비부과면적
12,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희훈건설
주차
134대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)공간
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021290
희훈리치파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,371원 642.2 8,144,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,296원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 597.8 7,580,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,991원 높음 143% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.2 332,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 57,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,566원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 173,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,775원 85.6 1,085,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,306원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 55.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,429원 91.3 1,157,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,825원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 59.7 757,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.8 200,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,802원 비교 자료 없음 15.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,376원 563.5 7,145,751
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 37원 비교 자료 없음 0.3 4,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,381원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 82.1 1,041,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,270원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 413.7 5,246,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 126,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,703원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.8 174,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,261원 317.4 4,025,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,261원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 317.4 4,025,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,212원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 28% 1,700 21,557,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,415,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,692만 25.05
  2. 2,335만 25.06
  3. 3,078만 25.07
  4. 2,827만 25.08
  5. 3,254만 25.09
  6. 2,505만 25.10
  7. 2,772만 25.11
  8. 2,303만 25.12
  9. 2,936만 26.01
  10. 2,533만 26.02
  11. 2,749만 26.03
  12. 2,156만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,561,340원
2026년 4월
21,557,561원

세대당 ▼ -18,052원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,618만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,835원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,025,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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