기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

fm20 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 11

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,811원 천안서북구 대비 높음 31%
  • 135세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.09.09 (13년차)
관리비부과면적
4,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경민건설
주차
25대
CCTV
45대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021309
fm20 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,068원 740.7 3,654,227
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,021원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 657.3 3,242,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,053원 높음 420% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 56.2 277,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 743원 높음 636% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 20.3 100,263
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.9 33,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,129원 1,289.6 6,362,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,100원 높음 185% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 550.0 2,713,515
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,643원 높음 165% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 701.7 3,461,849
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,385원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.9 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,771원 431.5 2,129,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,341원 높음 957% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 255.6 1,261,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,430원 높음 712% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 175.9 868,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,765원 267.2 1,318,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,444원 비교 자료 없음 -66.9 -330,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,765원 높음 12630% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 267.2 1,318,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 203% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 66.9 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,007원 82.3 405,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,007원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 82.3 405,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,739원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 31% 2,811 13,869,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,295만 25.01
  2. 1,387만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 500만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 1,013원
월 부과액의 1년 월 405,940원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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