기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

해피투모로우 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1622

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,282원 금정구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 102세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2009.10.19 (17년차)
관리비부과면적
12,675㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중아건설(주)
주차
110대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021334
해피투모로우 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,362원 670.8 8,502,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,612원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 262.4 3,326,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,171원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 347.4 4,403,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 824% 금정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 41,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,173원 높음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 57.7 731,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,372원 1,177.9 14,929,967
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,545원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 84.9 1,075,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,119원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 813.7 10,314,107
D09 수도료(공용) 공용 수도 872원 높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.0 88,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,280원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 227.6 2,884,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,437원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 248,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 816원 낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.6 83,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,122원 178.0 2,256,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,122원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 178.0 2,256,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,559원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 8% 2,282 28,923,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,677만 25.09
  2. 2,293만 25.10
  3. 2,247만 25.11
  4. 2,176만 25.12
  5. 2,289만 26.01
  6. 2,381만 26.02
  7. 2,226만 26.03
  8. 2,223만 26.04
  9. 2,316만 26.05
  10. 2,320만 26.06
  11. 2,407만 26.07
  12. 2,892만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,416,070원
2026년 8월
28,923,057원

세대당 ▲ +44,186원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,015만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,268원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,256,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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