기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 부송리
청솔아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 부송로 355
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,487원 천안서북구 대비 ▼낮음 34%
- 204세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.01.25 (31년차)
- 관리비부과면적
- 15,841㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영인주택
- 주차
- 80대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,095원 |
합계의 17%
|
245.9 | 3,895,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,426원 | ▼낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 | 224.4 | 3,554,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,089원 | ▲높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 14.0 | 222,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 247원 | ▲높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.2 | 50,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 332원 | ▼낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 4.3 | 67,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,019원 |
합계의 35%
|
515.4 | 8,163,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,693원 | ▼낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 | 124.8 | 1,977,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,100원 | ▲높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 | 361.9 | 5,732,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,740원 | ▲높음 230% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 22.4 | 355,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 485원 | ▲높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.2 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,966원 |
합계의 16%
|
244.2 | 3,869,025 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,819원 | ▲높음 532% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 178.0 | 2,819,125 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,941원 | ▲높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 25.0 | 396,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,995원 | 비교 자료 없음 | 38.6 | 611,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 210원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 42,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,391원 |
합계의 15%
|
224.0 | 3,547,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,410원 | ▼낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 | 43.9 | 695,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,852원 | ▲높음 5966% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 139.8 | 2,213,770 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 735원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 150,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 735원 | ▼낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 9.5 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,658원 | ▼낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 21.4 | 338,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 17%
|
257.6 | 4,080,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 | 257.6 | 4,080,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,471원 | 중앙값 2,257원/㎡ ▼낮음 34% | 1,487 | 23,556,015 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,384,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,082만 25.01
- 2,107만 25.02
- 2,151만 25.03
- 2,213만 25.04
- 2,198만 25.05
- 2,250만 25.06
- 2,259만 25.07
- 2,322만 25.08
- 2,356만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 838만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 6,842원
월 부과액의
2년 3개월
월 4,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법