기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 부송리

청솔아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부송로 355

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,420원 천안서북구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1995.01.25 (31년차)
관리비부과면적
15,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영인주택
주차
80대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021337
청솔아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,990원 283.2 4,485,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,077원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 232.8 3,687,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 138% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 28.0 443,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 251% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.5 150,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 204,958
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,388원 507.3 8,035,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,976원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 128.5 2,035,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,927원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 372.5 5,901,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,079원 116.9 1,852,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,903원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 37.4 592,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,444원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.5 498,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,996원 비교 자료 없음 38.6 611,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 737원 비교 자료 없음 9.5 150,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,793원 254.9 4,037,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,455원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 57.4 908,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,209원 높음 5222% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 157.2 2,490,540
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 9.5 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.4 338,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 257.6 4,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 257.6 4,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,250원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 37% 1,420 22,490,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 489,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,107만 25.02
  2. 2,151만 25.03
  3. 2,213만 25.04
  4. 2,198만 25.05
  5. 2,250만 25.06
  6. 2,259만 25.07
  7. 2,322만 25.08
  8. 2,356만 25.09
  9. 2,364만 25.10
  10. 2,291만 25.11
  11. 2,150만 25.12
  12. 2,249만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,815,110원
2026년 1월
22,490,943원

세대당 ▲ +8,214원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,473만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,874원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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