기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 병방동

신명진달래1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 병방시장로 69

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 876원 계양구 대비 낮음 60%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 258세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 6층
사용승인
1988.12.16 (38년차)
관리비부과면적
15,325㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021346
신명진달래1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,100원 52.2 799,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 42.1 645,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 154,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,951원 335.9 5,147,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,160원 낮음 63% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 36.4 557,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,568원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 194.7 2,984,475
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,400원 높음 247% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 40.4 619,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,847원 비교 자료 없음 31.1 476,480
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,977원 비교 자료 없음 33.3 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,224원 54.3 831,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,224원 낮음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 54.3 831,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,038원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 60% 876 13,425,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,391만 25.05
  2. 1,424만 25.06
  3. 1,420만 25.07
  4. 1,426만 25.08
  5. 1,399만 25.09
  6. 1,415만 25.10
  7. 1,432만 25.11
  8. 1,412만 25.12
  9. 1,377만 26.01
  10. 1,425만 26.02
  11. 1,386만 26.03
  12. 1,343만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
10,522,350원
2026년 4월
13,425,875원

세대당 ▲ +11,253원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,166만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,024원
월 부과액의 6년 2개월 월 831,840원 부과 · 831,840원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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