기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정녹원 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 고향의봄로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,787원 양산시 대비 낮음 3%
  • 130세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.02.14 (30년차)
관리비부과면적
10,345㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동림 종합 건설 주식회사
주차
48대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021356
북정녹원 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,730원 247.9 2,564,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,757원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 223.1 2,308,365
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 150% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 51,634
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 74,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,931원 564.6 5,840,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,644원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 121.2 1,253,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,102원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 428.5 4,433,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.9 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,777원 110.3 1,141,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,990원 높음 300% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 62.7 648,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,788원 높음 135% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 47.6 492,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,191원 693.5 7,174,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 286원 낮음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 3.6 37,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,072원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 415.6 4,299,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -770원 비교 자료 없음 -9.7 -100,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,377원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 205.8 2,128,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.5 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 51,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,500원 높음 236% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 44.0 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 138원 낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 1.7 18,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,608원 171.0 1,769,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,608원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 171.0 1,769,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,237원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 3% 1,787 18,490,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,953만 25.01
  2. 1,919만 25.02
  3. 1,850만 25.03
  4. 1,830만 25.04
  5. 1,804만 25.05
  6. 1,788만 25.06
  7. 1,979만 25.07
  8. 2,031만 25.08
  9. 2,097만 25.09
  10. 1,849만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,541만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,156원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,769,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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