기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
구월성문아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 호구포로744번길 26
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,378원 남동구 대비 ▲높음 7%
- 103세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.10.21 (30년차)
- 관리비부과면적
- 8,564㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 성문건설
- 주차
- 61대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,546원 |
합계의 15%
|
367.4 | 3,146,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,914원 | ▼낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 | 335.7 | 2,875,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,253원 | ▲높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 15.1 | 129,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 307원 | ▲높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.7 | 31,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,071원 | ▲높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 12.9 | 110,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,286원 |
합계의 27%
|
652.9 | 5,591,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,016원 | ▲높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 180.6 | 1,546,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,513원 | ▲높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 403.1 | 3,451,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,845원 | ▲높음 200% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 22.2 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,922원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.1 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,991원 | ▲높음 335% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 23.9 | 205,040 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,617원 |
합계의 7%
|
163.8 | 1,402,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,617원 | ▲높음 564% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 163.8 | 1,402,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,228원 |
합계의 35%
|
832.7 | 7,130,535 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,374원 | ▲높음 444% 남동구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 509.7 | 4,364,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,681원 | 비교 자료 없음 | 224.7 | 1,924,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,184원 | ▲높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.3 | 225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,727원 | ▲높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 20.8 | 177,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,942원 | ▲높음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 23.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,321원 | ▲높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 27.9 | 239,025 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 15%
|
360.8 | 3,090,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 360.8 | 3,090,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,677원 | 중앙값 2,229원/㎡ ▲높음 7% | 2,378 | 20,360,735 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 282,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,103만 25.01
- 2,110만 25.02
- 2,017만 25.03
- 2,054만 25.04
- 2,029만 25.05
- 2,032만 25.06
- 2,159만 25.07
- 2,414만 25.08
- 2,277만 25.09
- 2,052만 25.10
- 2,036만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,698만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 11,325원
월 부과액의
2년 7개월
월 3,090,000원 부과 · 2,361,000원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,666원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 4,100만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 내, 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 141,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법