기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
구월성문아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 호구포로744번길 26
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,443원 남동구 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 103세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.10.21 (30년차)
- 관리비부과면적
- 8,564㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 성문건설
- 주차
- 61대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,260원 |
합계의 15%
|
376.0 | 3,219,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,010원 | ▼낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 | 336.9 | 2,885,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 874원 | ▲높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.5 | 90,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 344원 | ▲높음 133% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.1 | 35,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,033원 | ▲높음 145% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 24.4 | 209,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,572원 |
합계의 27%
|
656.4 | 5,620,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,212원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 183.0 | 1,566,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,447원 | ▲높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 | 426.3 | 3,650,990 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,922원 | ▲높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 23.1 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,991원 | ▲높음 335% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 23.9 | 205,040 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,442원 |
합계의 5%
|
113.6 | 972,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,442원 | ▲높음 340% 남동구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 113.6 | 972,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,814원 |
합계의 38%
|
935.9 | 8,014,795 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,633원 | ▲높음 571% 남동구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 572.9 | 4,906,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,806원 | 비교 자료 없음 | 262.3 | 2,246,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,184원 | ▲높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 26.3 | 225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,928원 | ▲높음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 23.2 | 198,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,942원 | ▲높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 23.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,321원 | ▲높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 27.9 | 239,025 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 15%
|
360.8 | 3,090,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 | 360.8 | 3,090,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,087원 | 중앙값 2,191원/㎡ ▲높음 11% | 2,443 | 20,917,985 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 567,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,159만 25.07
- 2,414만 25.08
- 2,277만 25.09
- 2,052만 25.10
- 2,036만 25.11
- 1,969만 25.12
- 2,038만 26.01
- 2,104만 26.02
- 1,876만 26.03
- 2,038만 26.04
- 2,025만 26.05
- 2,092만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 20,324,650원
- 2026년 6월
- 20,917,985원
세대당 ▲ +5,760원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,508만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,929원
월 부과액의
8개월
월 3,090,000원 부과 · 2,147,200원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,181원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 4,100만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 내, 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 141,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법