기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단4로 41

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,370원 음성군 대비 낮음 30%
  • 1,048세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.10.29 (2년차)
관리비부과면적
119,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,431대
CCTV
446대
승강기
22대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021374
음성푸르지오더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,240원 424.0 50,555,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,741원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 384.5 45,840,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 1,561,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 266,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,755원 높음 172% 음성군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.2 2,886,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,911원 280.5 33,442,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,671원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 155.3 18,519,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,147원 낮음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 115.6 13,777,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 1,145,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 349원 3.1 366,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 349원 낮음 84% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.1 366,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,361원 662.4 78,978,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,329원 높음 103% 음성군 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 231.4 27,592,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,756원 낮음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 323.1 38,520,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -184원 비교 자료 없음 -1.6 -193,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,352원 낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 55.8 6,657,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.8 2,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 비교 자료 없음 3.0 356,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,963원 높음 80% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.0 3,105,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 5.9 701,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,861원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 30% 1,370 163,342,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,997,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,761만 25.01
  2. 1억 7,950만 25.02
  3. 1억 6,334만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 18억 3,780만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사 동성소방 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 야시장행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 태양농수산물유통 10,909,090원 26.09.14 ~ 26.11.30
2026.09.04 커뮤니티센터 위탁운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사 다짐 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.30
2026.09.04 커뮤니티 보안 및 프로그램 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 하이링크 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.30
2026.07.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.27 표준외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거함 안세회계법인 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.06.27
2026.04.30 커뮤니티 보안 및 프로그램 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사 다짐 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.11.01
2026.04.03 야시장행사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거함 태양농수산물유통 4,545,460원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.23 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거함 주식회사벡스원 3,200,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.23 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거함 제이에스방제 3,980,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,154원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,210,000원 21,571,768원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 868,744원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법