기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

광성아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로138번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 6,055원 부천원미구 대비 높음 113%
  • 146세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.01.07 (32년차)
관리비부과면적
5,435㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광성아파트
주차
194대
CCTV
39대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021411
광성아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,828원 989.4 5,376,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,728원 높음 130% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 959.8 5,216,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.2 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 311% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.3 50,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,600원 1,896.7 10,307,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,849원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 184.0 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,874원 높음 404% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 1,635.4 8,887,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,507원 높음 530% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 40.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,370원 높음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,103원 244.6 1,329,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,831원 높음 144% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 129.8 705,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,873원 높음 337% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 104.0 565,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 400원 비교 자료 없음 10.7 58,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,564원 2,110.6 11,470,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,794원 높음 1182% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 1,525.8 8,291,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,976원 비교 자료 없음 509.8 2,770,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 192% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 60.3 327,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.8 80,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,274원 813.3 4,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,274원 높음 171% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 813.3 4,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,370원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 113% 6,055 32,904,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,608,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,592만 25.01
  2. 3,342만 25.02
  3. 3,291만 25.03
  4. 3,345만 25.04
  5. 3,387만 25.05
  6. 3,376만 25.06
  7. 4,025만 25.07
  8. 3,975만 25.08
  9. 3,502만 25.09
  10. 3,415만 25.10
  11. 3,290만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,095만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 24,096원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,420,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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